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  • 美国梦基金ADF组十洛杉矶第五大道豪华公寓项目
  • 标签: 美国移民丨移民美国丨美国投资移民丨美国移民政策丨美国绿卡    作者:欧美澳移民    浏览数:821    时间:2016/7/29

本宣传册并不构成任何人士收购、购买或认购证券的要约或促使做 出要约的邀请。要约或促使做出要约的邀请仅仅能通过股权私募备忘录达 成,备忘录中包括与ADF EB-5借贷集团组十有限合伙企业("有限合伙 企业"投资相关的条款、条件和风险因素。要约仅仅针对美国境外的投 资人或愿意投资EB-5投资移民项目且符合条件的合格投资人,并符合美国 证券法豁免注册的规定。本手册中的信息为机密信息,在未取得ADF EB- 5借贷集团组十有限合伙企业书面同意前,不可将信息披露给任何人。

       本文件中包含的信息并不完整,会受到重大变化的影响并且将被包 含与第五大道项目和有限合伙企业投资相关的条款、条件和风险因素的股 权私募备忘录而取代。第五大道项目和有限合伙企业投资受到私募备忘录 里面的重大风险限制,并且不一定适用于所有投资者。潜在投资者不应该 依赖本宣传册来做出相关证券的投资决定。在完整地阅读私募备忘录,做 出他们认为需要的或相当的调查,以及向他们的法律,会计,税收和其他 顾问咨询,能做出独立的适用的,了解证券优劣和投资后果的决定后,潜 在投资者才应该做出相关证券投资的决定。第五大道项目和上述描述的金融信息本质上是初步的,基于现今完成的计划,基础条款和条件上,信息 可能受到更改,并且没有明确承诺的EB-5和高级银行建筑贷款融资,也将 受到许多风险、谈判和文件执行的影响。如果市场或经济条件发生变化或 第五大道项目的开发发生变化或延期,则第五大道项目的具体开发可能与 本文件中的描述不符,并且此处提到的融资方式也可能发生改变或不进行 了。本文件包含前瞻性声明,包括许多风险和不确定性、合作伙伴、第五 大道项目和计划中操作相关的各种预期,但并不保证预期结果将会实现。 第五大道项目的有限合伙企业,拥有者和开发商或者任何其他人都不能提 供保证或担保,他们也都不能做出任何的陈述或保证合伙企业的目标或计 划,或者第五大道项目能实现。任何过往信息或者基于过往的信息,包括 本宣传册,都仅供参考,并且没有任何对未来的陈述,保证或担保的意 图。列入本文件的网站信息或其他关于计划中的第五大道E B -5项目的其 他相关信息未被纳入参考,而且不认为是本宣传册或有限合伙企业和第五 大道项目相关的私募备忘录的部分内容。


ADF丨美国梦基金

很高兴隆重地向大家推介

洛杉矶市中心第五大道豪华公寓EB-5项目

        ADF丨美国梦基金是EB-5行业上历史最悠久、最资深专业的区域中心公司之_。ADF承 诺与国际大型公司合作,只推出最高质量的项目,以最好地服务EB-5客户。移民成功和 最小的金融风险是我们放在首位的目标。

       优先考虑客户的安全,洛杉矶市中心第五大道豪华公寓是一个绝佳的EB-5项目。豪华高 层和中层公寓大楼坐落于洛杉矶CBD的心脏地带:受周边众多大型公司和市场供应缺乏 等影响,此地区公寓入住率极高。
        成功完成一系列EB-5项目之后,ADF现在向大家带来ADF EB-5组10项目——洛杉矶市 中心第五大道豪华公寓,项目优势汇总为:
►高层和中层的豪华公寓大厦,可出租,亦可分户出售;
►项目投资方确认投资超过9000万美元;
►洛杉矶市中心心脏标志性位置,地处洛杉矶高楼大厦建筑群体的CBD中央;
►国际大型开发商拥有优异的成功经验,打造了多个代表性项目(洛杉矶丽思•卡尔顿酒 店&纽约时代华纳中心);
►仅建筑就业即可满足EB-5投资者的移民要求,就业创造率高达283°% ;
►项目具有多重第三方权威机构认证评估报告:CBRE (世邦魏理仕)经纪商评估报告, Colliers (高力国际)的全面估值报告;
►没有最低EB-5资金融资要求;
►EB-5融资目标为6000万美元,如果市场需求强烈,EB-5融资可以增至1.2亿美元;
►2016年夏季破土动工——无需EB-5资金启功施工;
►洛杉矶是美国增长最快的多户型住宅房产市场之一。
我们一直致力为我们宝贵客户提供最优质的EB-5项目。我们坚信洛杉矶市中心第五大道 豪华公寓是ADF丨美国梦基金EB-5成功项目系列中的又一个标志性里程碑。            


ADF概述

       ADF丨美国梦基金是规模最大、最受尊敬的EB-5区域中心拥有者和运营者之一。团队由房地产专 家、移民律师、以及经济学家等不同领域的专业 人士组成。至今,超过1000个家庭通过我们的区 域中心成功投资和移民;而且,我们一直保持EB-5项目、1-526申请、以及1-829永久绿卡申请的 100 %通过率。

1.创始人简介

2.总部&区域中心分布

3.经典成功案例

4.褒奖与赞誉

5.新闻&活动荟萃

创始人简介



易•乔治先生 George W. Ekins VI

美国梦基金ADF)

一一联合创始人&总裁,成功募集超过5亿美元EB-5资金

马克斯&米利卡普Marcus & MiMichap )

一一金牌房产和投资经纪人

美国EB-5投资移民行业协会IIUSA )

一一董事会成员(4年)以及协会活跃成员和支持者(6年)

      

       George Ekins (易•乔治)先生是ADF|美国梦基金的创始人和CEO 在美国各地拥有并且运营USCIS批准的EB-5区域中心。易先生成功组 织、管理和推广超过5亿美元的EB-5资金,也就是说,在美国贡献创造 超过1万个就业机会。此外,易先生在马克斯&米利卡普任职期间,曾 经参与销售超过10亿美元的房产。易先生同时拥有并管理着超过 8,000万美元的商业地产。从事EB-5之前,易先生在中国居住多年,经 营和管理中国内地和台湾的国际出口贸易。他是持牌的商业地产经纪 人,拥有国际商务学士学位,而且普通话流利。易先生是美国EB-5投 资移民行业协会(IIUSA)董事会成员,经常受邀出席中国和美国的会 议和讲座,并发表演讲。



 约瑟夫•麦卡锡先生 Joseph McCarthy, MS, JD
美国梦基金(ADF)
一一联合创始人&董事
麦卡锡&■奈宁律所(McCarthy & Nehring, P.C.)
一一创始人,和管理合伙人,资深EB-5移民大律师 美国EB-5投资移民行业协会
一一前立法委员会主席(4年),协会活跃成员和支持者(7年)
主席顾问委员会活跃成员(4年)


        Joseph McCarthy (约瑟夫•麦卡锡)先生是备受认可的区域中心运营者和资深移民律师,经常在中国和美国向商务人士、政府官员、律师 和海外客户等发表EB-5移民演讲。麦卡锡先生是美国梦基金的联合创 始人之一,代表着40多个EB-5区域中心。就其在EB-5领域的成就和贡 献,麦卡锡先生受到洛杉矶商报"Who' s Who"的高度赞誉和深度 采访。他是美国EB-5投资移民行业协会(nUSA)的前任立法委员会主 席,目前是主席顾问委员会的成员。同时,麦卡锡先生是美国移民律师 协会(AILA )的重要成员,EB5投资者杂志(EB5Investors.com )的 编辑部成员,而且也是EB-5指南书的章节作者。

项目详情
       洛杉矶市中心第五大道豪华公寓(〃第五大道项目")是加州洛杉矶市集居住-工作-娱乐为一体 的综合性高档住宅。第五大道项目坐落于洛杉矶 市中心最核心的地带,将打造成为该地区最顶级 的城市综合体。
13 顼目描述
15 为什幺选择洛杉肌?
16 洛杉矶市中心的心脏地带
18 DTLA :洛杉矶市中心概况
20 洛杉矶市中心人口统计数据
22 洛杉矶市场分析
24 国际大型合作伙伴
26 尽职调查和分析


项目描述

第五大道项目规划如下:

计划建造一栋有347套公寓的24层高层建筑,以及一栋 有313套公寓的7层中层建筑,两栋大厦建立在一个共 享的停车场之上(建筑总面积为87,877平方米1,110平方米优质临街商铺,以及695个停车位中层和高层建筑将配有度假风格式的休闲娱乐设施, 包括游泳池、露台、温泉浴缸、烧烤区域、躺椅、沙 发床以及户外健身和露天餐饮设施24小时不间断安全巡逻和酒店式礼宾服务会所拥有厨房、酒吧、座椅、桌球台、电视机和商务 中心可举办聚餐活动的私人专用餐厅坐落于洛杉矶市中心中央地区,占地2.27英亩,在第 五大道和南橄榄街黄金交汇处。毗邻交通枢纽,包 括:临近洛杉矶三大主要高速公路(1-10 , 110 ,101), 便利快捷地前往西洛杉矶、圣费尔南多谷和圣盖博谷 的主要就业区域和各大观光景点。M地铁潘兴广场地铁站(地铁系统),距离项目仅数 步之遥,去往洛杉矶周边地区便宜又方便,如中威尔 希尔、好莱坞、北好莱坞、卡尔费城、帕萨迪纳市, 以及联合车站(洛杉矶最大的交通枢纽)步行距离即可抵达众多餐厅、博物馆、零售商店、潘 兴广场,以及金融区。



洛杉矶市中心第五大道豪华公寓高层和中层建筑的现有规划图

为什幺选择洛杉矶?

强劲的经济:

洛杉矶已发展成为世界上最重要的经济和文化中心之一了。与 世界经济25强的国家相比,洛杉矶五大郡县在世界上排行第 16名。而加利福尼亚州超越了俄罗斯和意大利,是世界第八大 经济体。14家财富500强企业总部设立在洛杉矶。其中旅游、 贸易、制造、娱乐、医疗以及国防占当地经济的主要地位。

贸易:

S杉矶港和长滩港组合是美国最大,世界第八大最繁忙的港 口,为美国海关税收创造高达100亿美元的收入。20%进口美 国的商品都是从洛杉矶港和长滩港进入美国境内的。

旅游:

主要旅游景点,如迪士尼乐园、好莱坞、环球影城、圣莫妮卡 码头,以及多个世界知名的海滩等等,每年吸引超过四千四百 二十万游客。

胃:

洛杉矶是多个最著名职业体育联盟的主场城市,包括全美篮球 协会(NBA )的洛杉矶湖人队和洛杉矶快船队,国家冰球联盟 (NHL )的洛杉矶国王队,以及美国职业棒球大联盟(MLB ) 的洛杉矶道奇队。再者,洛杉矶是北美洲唯一举办过两届夏季 奥运会的城市。

政府:

洛杉矶市中心是美国华盛顿特区之外最大的市政中心,包括市 政大楼,联邦和州法院,以及洛杉矶市警察总部。

教育:

洛杉矶拥有U3家世界认可的高等学院和大学,包括多个美国 排名靠前的商业、医学、法学和工程的本科和研究生学科。其 中一些最知名的大学包括加州大学洛杉矶分校UCLA ),南 加州大学USC ),以及加州理工学院(Cal Tech )

娱乐:

加州是世界娱乐产业首屈一指生产地,而洛杉矶郡占加州娱 乐产业的绝大部分。洛杉矶郡的电影和娱乐行业每年输出约 1 , 200亿美元。








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